Bungalow auf großem Baugrundstück in ruhiger Lage *** VERKAUFT ***

Dieses Objekt ist bereits vermietet und die Anzeige dient als Referenzobjekt.

Der gepflegte Bungalow auf seinem sonnigen Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus wurde in den 60er Jahren errichtet und von seinen jetzigen Eigentümern im Jahr 2014 komplett saniert.

Die Wohnfläche von etwa 70 m² befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss und erstreckt sich über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein modernes Duschbad und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss bietet nochmals die gleiche Fläche, aufgeteilt in einen Hobbyraum und ein Gäste-Duschbad sowie einen weiteren großzügigen Kellerraum, der als Hobbywerkstatt eingerichtet und mit einem Holzofen beheizbar ist

Das Grundstück lässt eine deutliche Erweiterung des Gebäudes nach Süden und Westen zu. Es liegt in einem Wohngebiet, indem sich bereits einige zweigeschossige Häuser befinden.

Ausstattung:

großzügiges Grundstück

70 m² Wohnfläche ebenerdig

zusätzlicher Hobby- oder Gästebereich im Untergeschoss

im Jahr 2014 komplett saniert

2 Bäder

zusätzliches Gäste-WC

schöne Einbauküche

Heizung: Elektrische Wand- und Deckenheizung

zusätzlicher fast neuwertiger Pelletofen im Wohnzimmer (nicht im Preis enthalten, kann günstig übernommen werden)

zwei Carports

3-fach-Verglasung

große Terrasse

elektrische Markise

Gartenhäuschen

Starkstrom im Keller und in der Werkstatt

Großes Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit des Gebäudes

Pfaffing befindet sich fast im Schnittpunkt von München, Chiemgau und Bayrischen Voralpen, ideal als Wohndomizil, um von hier aus seinen Arbeitsplatz in München zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Teilhauptschule und mehrere gute Restaurants sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Der Freizeitwert ist sehr hoch, es bieten sich von hier aus gute Möglichkeiten für Ausflüge in den Chiemgau und in die Berge. In das historische Städtchen Wasserburg am Inn sind es etwa 10 Autominuten. Der Ortsteil Pfaffing-Forsting verfügt über eine Bahnverbindung nach München.

Die Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing-Albaching hat zur Anbindung an den Bahnhof Forsting einen Rufbus eingeführt. Mindestens zwei Stunden vor der gewünschten Fahrt teilen Sie der Fahrzentrale Ihren Fahrtwunsch mit, der Bus bringt Sie dann von einer der ausgewiesenen Haltestellen zu einem sehr günstigen Fahrpreis zum Bahnhof nach Forsting.

Unter Golf-Liebhabern ist Pfaffing im Münchner Umland bekannt wegen seiner schönen 27-Loch-Golfanlage. Sie bietet einen wunderbar gepflegten 18-Loch-Meisterschaftsplatz sowie einen 9-Loch-Übungsplatz.

Objekt ID: 2353
Zimmer: 2
Wohnfläche: 70,00 m²
Grundstücksfläche: 720,00 m²
Baujahr: 1968
Käuferprovision:3,57 %
Einbauküche als Ferienimmobilie nutzbar
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 364,60 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf

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