Exklusive Single-Wohnung über den Dächern von Tuntenhausen

Werden Sie Erstbezieher dieser repräsentativen Wohnung in Tuntenhausen!

Jeder, der schon etwas länger auf der Suche nach der passenden Immobilie ist, wird es kennen: zahlreiche Angebote auf dem Markt sind alles andere als neuwertig und viele Neubauvorhaben sind aktuell ins Stocken geraten. Doch nach wie vor ist Wohnraum in der Region äußerst gefragt. Die Nachfrage ist ungebrochen und gleichzeitig ist unklar, in welchem Ausmaß und zu welchen Preisen in Zukunft Wohnraum entstehen wird. Daher handelt es sich bei dieser Wohnung um eine seltene Gelegenheit: Mit dem Kauf dieser Wohnung bekommen Sie eine neuwertige Wohnung mit moderner Ausstattung, die sich zudem optisch äußerst attraktiv präsentiert.

Ihre neue Wohnung empfängt Sie mit einem kleinen, praktischen Eingangsbereich. Direkt daran schließt das Wohnzimmer an, welches das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus geht es weiter in das geräumige Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine große Loggia. Die Wohnung verströmt ein exklusives und hochwertiges Flair. Die Floskel von lichtdurchfluteten Zimmern wird mehr als überstrapaziert von Immobilienmaklern – bei diesem Objekt trifft es aber wirklich zu: Die großen Dachflächenfenster im Wohnzimmer lassen viel Licht herein und die bodentiefen Fenster geben die Aussicht auf die umliegende Landschaft frei. Ein wahres Highlight ist die große Dachterrasse. Auf 18 m² Fläche können Sie den Sonnenuntergang und den Ausblick über die oberbayerische Landschaft genießen.

Beim Bau wurde auf hochwertige Ausstattung und Materialien Wert gelegt. Das Badezimmer präsentiert sich in geschmackvollem und zeitlosem Design. Wenn Sie stilvoll wohnen wollen, ist diese Wohnung perfekt für Sie.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2021 erbaut und strahlt eine Modernität aus, die sich gleichzeitig gut in die oberbayerisch, dörfliche Struktur Tuntenhausens einfügt. Die Fassaden der Häuser sind durchbrochen von den großen Balkonen und Loggien. Moderne Glasfronten verbunden mit warmen Holz sorgen für eine moderne Optik, ohne kalt zu wirken. Urbaner Chic wie man ihn im ländlichen Oberbayern selten findet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist stufenlos mit dem Lift erreichbar.

Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger – mit dieser attraktiven Wohnung leben Sie in der Gewissheit, Ihr Geld auch in diesen unstetigen Zeiten solide angelegt zu haben.

Anmerkung zum Hausgeld: Da die Wohnung bisher noch nicht bewohnt war, kann das Hausgeld in Zukunft vom derzeitigen Betrag abweichen.

Ausstattung

Neubau – Erstbezug
moderne Ausstattung
Lift vorhanden, Wohnung, Keller und TG-Stellplatz stufenlos zu erreichen
Dachterrasse 18 m² mit Nord- Westausrichtung
stilvolle Einbauküche mit neuen Geräten inklusive Spülmaschine und Waschmaschine
bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
große Dachflächenfenster
geschmackvolles Bad mit geräumiger Dusche
Parkett aus Echtholz – Eiche geölt
Ausblick über die oberbayerische Landschaft
Stellplatz in der Tiefgarage
großer und abschließbarer Kellerraum mit viel Stellfläche
modernes Heizsystem – Wärmepumpe
Klimaanlage

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 23,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom / Gas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2020
Energieeffizienzklasse: A+

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Von der Wohnung erreichen Sie in nur zwei Autominuten den Bahnhof von Ostermünchen. Der Bahnhof von Ostermünchen ist äußerst beliebt bei Münchener Pendlern. Von dort aus besteht eine Direktverbindung per Regionalzug. Der Zug bringt Sie in 23 Minuten an den Münchener Ostbahnhof. München ist nach wie vor eine Stadt, die wirtschaftlich floriert. Gerade das Werksviertel um den Ostbahnhof wurde in den vergangenen Jahren verstärkt ausgebaut und hat an wirtschaftlicher Attraktivität enorm gewonnen. Wohnraum im Münchener Speckgürtel ist knapp und begehrt. Kaufen Sie diese Wohnung als Kapitalanlage, werden Sie hier immer einen solventen Mieter finden können.

Außer der Nähe zu München birgt die Lage viele weitere Vorzüge: in 20 Autominuten erreichen Sie Rosenheim. Dort befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Museen. In Tuntenhausen selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen ein. Erholen Sie sich in Ruhe vom stressigen Alltag. Die Region Oberbayern bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ausflüge in die Berge und an den Chiemsee bieten sich an.

Wohnungen in Tuntenhausen haben sich in den letzten Jahrzehnten durchweg als gute und sichere Geldanlage bewährt. Sowohl als Kapitalanleger als auch als Eigennutzer machen Sie mit einer Wohnung in dieser Lage nichts verkehrt.

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