Gepflegte Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines älteren und im Jahr 2009 kernsanierten Gebäudes. Hier verbindet sich der Charme alter Tage mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Die Wohnräume betreten Sie über eine geräumige Diele. Nach Norden hin schließen daran das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer an. Dieses Zimmer kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Nach Süden hin erstrecken sich die große Wohnküche sowie das helle Wohnzimmer. Über das Wohnzimmer betreten Sie die Terrasse und haben einen Blick in den gepflegten Garten. Hier können Sie vom Alltag entspannen und laue Sommerabende genießen.
Genügend Stauraum findet der neue Mieter im großen Abteil von ca. 17 m² im Speicher. Eine Einzelgarage kann auf Wunsch für 50 € im Monat dazu gemietet werden.
Hundehaltung ist in dieser Immobilie nicht erwünscht.

Ausstattung

• sehr gepflegte Immobilie
• große Terrasse ca. 22 m²
• Fußböden: Fliesen und Vinyl
• geräumige Wohnküche
• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• separates WC mit Fenster
• großes Speicherabteil von 17 m² am Dachboden
• auf Wunsch mit großer Einzelgarage für 50 € pro Monat

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 83,85 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2010
Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit sieben Parteien angesiedelt. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend im Rotter Ortsteil Lengdorf. Trotz der ruhigen Lage ist diese Immobilie sehr verkehrsgünstig gelegen. Über die B15 erreichen Sie die Städte Rosenheim und Wasserburg. Der Rotter Bahnhof ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Ort Rott am Inn ist als Wohnort äußerst beliebt. Er ist überregional bekannt für seine Historie und die wunderschöne Rokokokirche. Rott verfügt über eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben. In Rott finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine Grundschule und Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen können in Wasserburg und Rosenheim besucht werden. Auch der Freizeitwert der Region ist hoch. Der Rotter Ausee ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch Ausflüge in die Berge und das bayerische Voralpenland bieten sich an.

Objekt ID: 1387
Miete: 790,00 EUR 
Nebenkosten: 200,00 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 50,00 EUR
Kaution: 1.580 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90,00 m²
Kaltmiete:790 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Außenstellplatzmiete:50 €
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 83,85 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch

Warning: Illegal string offset 'url' in /homepages/29/d583676391/htdocs/clickandbuilds/WesselingImmobilien/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140

Warning: Illegal string offset 'caption' in /homepages/29/d583676391/htdocs/clickandbuilds/WesselingImmobilien/wp-content/themes/bo-beladomo20/single-property.php on line 140