Gepflegtes Reiheneckhaus mit viel Potenzial ***VERKAUFT***

Bereits vermittelt – dies Anzeige dient Ihnen lediglich als Referenzobjekt.

Das Reiheneckhaus steht auf einem großzügigen Grundstück in guter Wohnlage von Steinhöring. Alles ist sehr gepflegt, entspricht jedoch noch weitgehend dem Baujahr.
Das Treppenhaus ist gut belichtet, das fällt gleich beim Betreten des Hauses ins Auge. Die gut durchdachte Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien mit Kindern interessant.

Durch einen Ausbau des Dachs ließe sich die Wohnfläche noch erweitern.
Der Keller verfügt über eine angenehme Raumhöhe, einer der Räume dort ist beheizbar und lässt sich ideal in einen Hobbyraum verwandeln.

Ausstattung:

Ca. 110 m² Wohnfläche

große Wohnküche

helles Treppenhaus

4 Zimmer, eines davon als Bad ausgestattet

ein großes Bad mit Wanne und ein Duschbad

zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Heizung Öl von 2008

Einzelgarage

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 124,0 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2008
Energieeffizienzklasse D

Steinhöring ist besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung nach München (Entfernung ca. 30 km). Die Kreisstadt Ebersberg liegt in 5 km Entfernung, von dort aus besteht direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Außerdem verfügt Steinhöring selbst über einen kleinen Bahnhof mit Anschluss zum Münchner Ostbahnhof bzw. Hauptbahnhof, von hier aus gibt es die Verbindung im 1-Stunden-Takt. Das historische Städtchen Wasserburg am Inn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten (ca. 20 km). Außerdem bieten sich schöne Ausflugsmöglichkeiten z. B. in die Berge oder zum Chiemsee.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im Ort.

Bei Golf-Liebhabern ist Steinhöring besonders beliebt, im Ort selbst sind zwei Golfplätze und ein weiterer im nahe gelegenen Pfaffing.

Objekt ID: 2335
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 110,00 m²
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Baujahr: 1980
Käuferprovision:3,57 %
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 124 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch

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