Haus im Haus – eine Wohnung als Alternative zum Haus

Geeigneten und bezahlbaren Wohnraum in Halfing zu finden ist insbesondere für Familien nicht einfach. Viele träumen daher vom Eigenheim und der damit verbundenen Sicherheit. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen daher nun eine echte Alternative zum eigenen Haus. Auf zwei Stockwerken erstrecken sich die Wohnräume und so hat man fast das Gefühl ein kleines Häuschen zu bewohnen.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet, wodurch sie hell und freundlich wirkt. Von den beiden Balkonen haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können die ländliche Atmosphäre genießen.

In der oberen Etage finden Sie die beiden Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem gibt es einen wohnlich anmutenden Raum, der sich zum Beispiel zur Ausübung Ihrer Hobbys anbietet. Dieser Raum zählt offiziell nicht zur Wohnfläche und Sie können Ihn daher als kleine Zugabe betrachten. Reichlich Stauraum bieten die Speicherflächen, der Abstellraum im Obergeschoss und ein großes Kellerabteil. Im Kaufpreis ist ein Stellplatz in der Tiefgarage inbegriffen. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Ein freier Kaminzug ist vorhanden. So können Sie im Wohnzimmer einen Kaminofen anschließen. Durch die offene Architektur gelangt die warme Luft auch in die obere Etage. Sie schaffen sich so eine weitere Option zusätzlich zur vorhanden Zentralheizung. Diese Maßnahme gäbe Ihnen den Vorteil, Kapriolen am Energiemarkt besser abpuffern zu können.

Zeiten starker Inflation machen es besonders dringlich sein Erspartes zu retten. Mit dem Kauf dieser Immobilie wissen Sie sich in der Gewissheit, Ihr Geld angelegt zu haben. Machen Sie nun den Schritt zum Eigenheimbesitzer und kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie durch den Entscheidungs- und Kaufprozess.

Ausstattung

ein Tiefgaragenstellplatz

auf Wunsch kann zusätzlich ein zweiter TG-Stellplatz erworben werden

ca. 103 m² Wohnfläche

zwei Balkone zur Südseite

Duschbad im unteren Geschoss

großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im oberen Geschoss

zusätzlicher wohnlich anmutender Dachgeschossraum

Stauraum unter den Dachschrägen

Abstellraum mit Tageslicht

Fenster aus Holz mit Rollläden

Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens

Kellerabteil

Das Hausgeld setzt sich zusammen aus 275,- € Betriebskosten inklusive Heizkosten und 51,- € für die Bildung von Rücklagen.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1994
Energieeffizienzklasse C

Diese Immobilie befindet sich im Ortskern von Halfing. Halfing ist eine oberbayerische Gemeinde im Chiemgau, die sowohl durch ihre intakte Infrastruktur als auch ihren dörflichen Charakter überzeugt. Die neuen Bewohner der Immobilie profitieren von der zentralen Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in Wasserburg am Inn und Rosenheim zu finden.

Besucher aus ganz Deutschland wissen den Charme Halfings zu schätzen. Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel. Das Chiemgau ist für seinen hohen Freizeitwert bekannt: Ausflüge an den Chiemsee, in die Berge oder an eine der zahlreichen Sehenswürdigkeiten bieten sich an.

Die gute Infrastruktur, das rege Vereinsleben und der oberbayerische Dorfcharakter machen Halfing zu einem überaus beliebten Wohnort. Darüber hinaus befindet sich Halfing in einem der attraktivsten und schönsten Flecken Deutschlands. Die gute wirtschaftliche Situation der Region macht Halfinger Immobilien zu einer soliden Geldanlage.

Aufgrund der großen Beliebtheit Halfings ist attraktiver Wohnraum rar. Sorgen Sie mit dieser Immobilie vor und sichern Sie sich Ihr Zuhause im Chiemgau. Kontaktieren Sie uns. Wir begleiten Sie durch den Kaufprozess.

Objekt ID: 2388A
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche: 104,00 m²
Grundstücksfläche: 127,00 m²
Baujahr: 1995
Käuferprovision:2,38 %
Kamin
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 98 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch

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