Modernes und familiengerechtes Reihenmittelhaus mit guten Energiewerten ***VERKAUFT***
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Adresse: Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Modernes und familiengerechtes Reihenmittelhaus mit guten Energiewerten ***VERKAUFT***

Modernes Reihenmittelhaus mit offener und heller Grundrissgestaltung und guten Energiewerten.

Es gibt ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss und dann noch das schöne und großzügige Studio mit Duschbad im Dachgeschoss. Das alles verteilt sich also auf drei Ebenen.

Im Keller finden Sie noch zusätzlich einen großen Hobbyraum, der in der Wohnfläche nicht mit eingerechnet ist.

Alles ist modern und zeitlos ausgestattet mit Parkett- und Laminatböden, hellen Türen und modernen Bädern. Eine hochwertige Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.

Die Nachbarn zu beiden Seiten sind sehr angenehme Leute und das Verhältnis untereinander sehr gut. Aus diesem Grund hat man darauf verzichtet, den hinteren Gartenbereich durch Zäune abzuteilen. Dies kann jedoch jederzeit vom neuen Eigentümer geändert werden.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung weiterer Innenfotos verzichtet.

Ausstattung:

Helle offene Grundrissgestaltung

geringe Energiekosten

ca. 120 m² Wohnfläche

4 Zimmer

2 Bäder

zusätzliches Gäste-WC

Fußböden: Erdgeschoss Parkett, Obergeschoss und Dachgeschoss Laminat

hochwertige Einbauküche

Heizung: Gas – Fußbodenheizung im ganzen Haus, inklusive Keller

Doppelcarport

Terrasse und Garten nach Westen

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 40,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2008
Energieeffizienzklasse A

Edling liegt etwa im Schnittpunkt zwischen Wasserburg, Ebersberg und Rosenheim. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Frisöre, Restaurants, Grund- und Hauptschule und Kindergärten sind vorhanden.

Über die B 304 gelangen Sie auf direktem Weg nach München in ca. 40 Minuten. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich das historische Städtchen Wasserburg am Inn, hier können Sie italienisches Flair genießen. Den Chiemsee erreichen Sie in ca. 30 Autominuten, drei Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Ortes.

Edling liegt im MVV-Bereich München und hat einen eigenen Bahnhof. Von hier aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen auch in die Landeshauptstadt.

Objektdaten
Objekt ID: 2333
Kaufpreis: 0,00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche: 120,00 m²
Grundstücksfläche: 308,00 m²
Baujahr: 2009
Art des Energieausweises: Verbrauch
Courtage:3,57 % inklusive Mwst.
Einbauküche:
Keller:

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