Neubauwohnung Erstbezug mit Terrasse und Garten ***VERMIETET***
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Immobilientyp:
Zimmer:
Größe:
Adresse: Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Neubauwohnung Erstbezug mit Terrasse und Garten ***VERMIETET***

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet von Pfaffing.

Ein großzügig gestalteter Ess- und Wohnbereich, welcher durch die bodentiefen Fensterelemente sehr hell und luftig wirkt, bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche befindet sich in einer Nische, optisch etwas abgeteilt vom Wohnraum.

Es gibt ein Schlafzimmer sowie einen dritten großen Raum, der auf Wunsch in zwei Räume unterteilt werden kann.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne.

Neubauwohnung Erstbezug

energiesparende Holzbauweise

Fußbodenheizung

großzügiger und heller Wohnbereich

elektrische Rollläden

zwei Schlafzimmer, auf Wunsch in drei Räume aufteilbar

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Gäste-WC

geschmackvolle Fußböden in Vinyl, Parkett, Laminat, Fliesen

Kellerraum

Terrasse und Garten

Außenstellplatz

Energieausweis:
Energiebedarfskennwert: 78,1 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 2020
Energieträger: Öl
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2003

Pfaffing befindet sich fast im Schnittpunkt von München, Chiemgau und Bayrischen Voralpen, ideal als Wohndomizil, um von hier aus seinen Arbeitsplatz in München zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Teilhauptschule und mehrere gute Restaurants sind vor Ort. Der Freizeitwert ist sehr hoch, es bieten sich von hier aus gute Möglichkeiten für Ausflüge in den Chiemgau und in die Berge. In das historische Städtchen Wasserburg am Inn sind es etwa 10 Autominuten. Der Ortsteil Pfaffing-Forsting verfügt über eine Bahnverbindung nach München. Im Dezember 2014 wurde hier der Stundentakt eingeführt und die Anbindung nach München hat sich dadurch erheblich verbessert.

Die Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing-Albaching hat zur Anbindung an den Bahnhof Forsting einen Rufbus eingeführt. Mindestens zwei Stunden vor der gewünschten Fahrt teilen Sie der Fahrzentrale Ihren Fahrtwunsch mit, der Bus bringt Sie dann von einer der ausgewiesenen Haltestellen zu einem Fahrpreis von 2,- € zum Bahnhof Forsting.

Zum Flughafen München gelangt man in ca. 45 Autominuten.

Unter Golf-Liebhabern ist Pfaffing im Münchner Umland bekannt wegen seiner schönen 27-Loch-Golfanlage. Sie bietet einen wunderbar gepflegten 18-Loch-Meisterschaftsplatz sowie einen 9-Loch-Übungsplatz.

Entfernungen:
Grafing Bahnhof ca. 17 km, ca. 20 – 25 Min.
Prien a. Chiemsee ca. 33 km, 45 Min.
Rosenheim ca. 25 km, 25 Min.
Flughafen München , ca. 50 km, weniger als 1 h

Objektdaten
Objekt ID: 1347
Kaltmiete: 0,00 EUR
Nebenkosten: 180,00 EUR
Kaution: 2000,00
Zimmer: 4
Wohnfläche: 102,00 m²
Baujahr: 2020
Wert des Endenergiebedarfs: 78,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):0,00 €

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