neuwertige Wohnung in gehobener Ausstattung ***VERMIETET***
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neuwertige Wohnung in gehobener Ausstattung ***VERMIETET***

Großzügig, luftig und stilvoll, das sind wohl die Schlagworte, mit denen ein begeisterter Inneneinrichter diese neuwertige Wohnung in Rott a. Inn beschreiben würde.

sehr guter Zuschnitt

großzügiger Eingangsbereich

großes Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 35 m²)

hochwertige Einbauküche mit Markengeräten

gut geschnittener Balkon nach Osten

Schlafzimmer mit französischem Balkon

Bad mit großer fast barrierefreier Dusche (Bad innenliegend)

hochwertige Eichenparkettböden geölt

Fenster 3-fach-Verglasung

elektrische Rolläden

Fußbodenheizung

Kellerraum

Waschkeller

Fahrradkeller

Tiefgaragenstellplatz

Stellplatz im freien

Zusätzlich Besucherstellplätze zur allgemeinen Benutzung

Lift

Energiekostenersparnis durch Niedrigenergiebauweise

ruhige Lage zur von der Straße abgewandten Seite

Energieausweis:
Energiebedarfskennwert:
Jahres-Primärenergiebedarf 22,15 kWh/(m²a)
Jahres-Endenergiebedarf für Heizung 76,75 kWh/(m²a)
Jahres-Endenergiebedarf für Strom 2,83 kWh(m²a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2015

Der Ortskern von Rott ist bequem auch zu Fuß erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden. Ca. 15 Autominuten trennen Sie jeweils von Rosenheim (18 km) und Grafing (17 km). Das historische Städtchen Wasserburg am Inn erreichen Sie in 10 Autominuten (ca. 12 km).
Rott/Inn verfügt über einen eigenen Bahnhof.
Die schöne, barocke Klosterkirche ist eine der schönsten Oberbayerns. Die Geschichte des Ortes reicht zurück bis ins 11. Jahrhundert, seit damals hat er sich aus einer alten Klosteranlage entwickelt.

Objektdaten
Objekt ID: 1319
Kaltmiete: 0,00 EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Kaution: 3 Monatsmieten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 65,00 m²
Baujahr: 2016
Wert des Endenergiebedarfs: 22,15 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):0,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Bodenbelag:Parkett
Badausstattung:Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Barrierefrei:
Einbauküche:

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