Neuwertige Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern – ideal auch für Kapitalanleger
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Neuwertige Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern – ideal auch für Kapitalanleger

Mit idealem Grundriss präsentiert sich dieses äußerst reizvolle Objekt in begehrter und guter Lage im Zentrum Steinhörings. Das Raumangebot umfasst ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen kleineren Raum, der sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet. Es gibt zwei Bäder und eine Abstellkammer, und auch die große Diele lässt sich sehr gut nutzen.

Die Wohnung wurde bis jetzt von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Zustand ist äußerst gepflegt und kann wirklich als neuwertig bezeichnet werden.

Durch die Lage im Erdgeschoss, die schöne Terrasse und die beiden überdachten Kfz-Stellplätze fast direkt vor der Haustür eignet sich die Wohnung auch gut für Senioren.

Die ruhigen und sehr angenehmen Nachbarn runden das Angebot ab.

Die beiden überdachten Stellplätze und die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten!

großes Wohnzimmer mit offener Küche

Terrasse und kleiner Garten

geschmackvolle Einbauküche

Schlafzimmer

weiteres kleines Zimmer z.B. als Büro

zwei Bäder (zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung)

Fußböden: Parkett Buche, Fliesen

Abstellkammer

weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung

zwei überdachte KFZ-Stellplätze

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 42,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2002
Energieeffizienzklasse A

Steinhöring ist besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung nach München (Entfernung ca. 30 km). Die Kreisstadt Ebersberg liegt in 5 km Entfernung, von dort aus besteht direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Außerdem verfügt Steinhöring selbst über einen kleinen Bahnhof mit Anschluss zum Münchner Ostbahnhof bzw. Hauptbahnhof. Das historische Städtchen Wasserburg am Inn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten (ca. 20 km). Es bieten sich schöne Ausflugsmöglichkeiten z. B. in die Berge oder in den Chiemgau.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im Ort.

Bei Golf-Liebhabern ist Steinhöring besonders beliebt, im Ort selbst sind zwei Golfplätze und ein weiterer im nahe gelegenen Pfaffing.

Objektdaten
Objekt ID: 2344
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Hauskosten: 340,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 80,00 m²
Baujahr: 2003
Art des Energieausweises: Verbrauch
Courtage:3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Stellplätze:2
Garten:
Einbauküche:
Rolladen:

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