Neuwertige Wohnung mit zwei Bädern, ideal auch für Kapitalanleger
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Neuwertige Wohnung mit zwei Bädern, ideal auch für Kapitalanleger

Dieses attraktive Objekt liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Steinhöring. Die Räumlichkeiten umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, einen weiteren kleinen Raum, der sich z.B. als Büro oder Gästezimmer eignet und zwei Bäder. Es gibt eine großzügige Diele, eine Abstellkammer und einen kleinen Balkon.

Die Wohnung wurde bis jetzt von Familienangehörigen der Eigentümer selbst bewohnt. Der Zustand ist äußerst gepflegt und kann wirklich als neuwertig bezeichnet werden.

Es gibt einen überdachten KFZ-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die ruhigen und sehr angenehmen Nachbarn runden das Angebot ab.

großes Wohnzimmer mit offener Küche

Balkon

schöne Einbauküche

Schlafzimmer

weiteres kleines Zimmer z.B. als Büro

zwei Bäder

zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Bädern

Fußböden: Parkett, Fliesen

Abstellkammer

weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung

überdachter KFZ-Stellplatz

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert: 42,6 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Energieträger: Flüssiggas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2002
Energieeffizienzklasse A

Steinhöring ist besonders attraktiv durch seine gute Verkehrsanbindung nach München (Entfernung ca. 30 km). Die Kreisstadt Ebersberg liegt in 5 km Entfernung, von dort aus besteht direkte S-Bahn-Anbindung nach München. Außerdem verfügt Steinhöring selbst über einen kleinen Bahnhof mit Anschluss zum Münchner Ostbahnhof bzw. Hauptbahnhof. Das historische Städtchen Wasserburg am Inn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten (ca. 20 km). Es bieten sich schöne Ausflugsmöglichkeiten in die Berge oder in den Chiemgau.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im Ort.

Bei Golf-Liebhabern ist Steinhöring besonders beliebt, im Ort selbst sind zwei Golfplätze und ein weiterer im nahe gelegenen Pfaffing.

Objektdaten
Objekt ID: 2345
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Hauskosten: 370,00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche: 80,00 m²
Baujahr: 2003
Art des Energieausweises: Verbrauch
Courtage:3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
Einbauküche:
Rolladen:

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