Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wasserburg a. Inn *** VERKAUFT ***

Im Erdgeschoss dieses Reihenmittelhauses erstreckt sich der große Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Durch den Wohnbereich gelangen Sie zur Terrasse mit dem anschließenden Garten. Durch die Westausrichtung können Sie hier laue Sommerabende mit der Familie genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer – nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Diese Immobilie ist das perfekte Objekt für alle, die ein eigenes Haus mit Garten für sich und ihre Familie suchen.

• Baujahr 2012
• ca. 113 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Vollunterkellerung
• ausgebautes Dachgeschoss
• Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Badezimmer mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC und Speisekammer im Erdgeschoss
• Garage und Stellplatz
• kleiner Garten
• zentrale Pelletsheizung für alle sechs Reihenhäuser
• niedrige Nebenkosten
• seit 2012 vermietet

WEITERE FOTOS FOLGEN IN KÜRZE!

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energiebedarfs-kennwert: 81,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Pellets
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2012
Energieeffizienz-klasse C

Der 6-Spänner liegt inmitten des Burgerfelds – einer beliebten und beschaulichen Wohngegend in Wasserburg am Inn. Die Kleinstadt Wasserburg ist bekannt für ihre wunderschöne pittoreske Altstadt, die auf drei Seiten vom Inn umflossen wird. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie weiterführende Schulen. Hier können Sie die Vorzüge des Kleinstadtlebens genießen. Aber auch die Umgebung von Wasserburg am Inn bietet zahlreiche Optionen. Das oberbayerische Voralpenland überzeugt durch seine wunderschöne Landschaft, Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die Nähe zu den Bergen.

Nicht zuletzt aufgrund der wirtschaftlichen Stärke hat Wasserburg als Wohnort in den letzten Jahrzehnten stetig an Beliebtheit gewonnen. Die Metropolregion München ist eines der wirtschaftlich bedeutsamsten Ballungszentren Mitteleuropas. Die Region zieht Arbeitgeber und -nehmer aus aller Welt an. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Wasserburger Wohnimmobilien zu einer soliden Geldanlage.

Sowohl unter Aspekten der Lebensqualität als auch der Kapitalanlage kann die Lage des Reihenmittelhauses überzeugen – die ideale Immobilie für alle, die großen Wert auf eine attraktive Lage ihrer neuen Immobilie legen.

Objekt ID: 2385
Zimmer: 5
Wohnfläche: 113,00 m²
Grundstücksfläche: 123,00 m²
Baujahr: 2012
Käuferprovision:2,38 %
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wert des Endenergiebedarfs: 81,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf

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