Ruhige Wohnung in der Nähe der S-Bahn-Station Grafing Stadt ***VERMIETET***

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und doch ruhige Lage in der Grafinger Innenstadt und die Nähe zur S-Bahnstation.
Zu beachten ist, dass kein Lift vorhanden ist.

2 Zimmer

Einbauküche inklusive

Bad mit Wanne und Fenster

Parkettboden

Balkon

kleines Kellerabteil (etwa 4 m2)

Tiefgaragenstellplatz

Die Miete in Höhe von 712,- € setzt sich zusammen aus € 672,- für die Wohnung und € 40,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Sie legen Wert auf eine gute Anbindung an den Münchner Verkehrsverbund und wollen trotzdem nicht in einer anonymen Schlafstadt leben? Sie wollen in der Innenstadt wohnen und trotzdem eine ruhige Wohnung? – Dann ist die Lage dieser Wohnung perfekt für Sie.
in 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nur 150 Meter entfernte S-Bahnstation Grafing-Stadt. Der bei Pendlern beliebte Bahnhof Grafing-Bahnhof ist mit dem Fahrrad in 8 Minuten zu erreichen. Von dort aus besteht eine Verbindung, welche Sie in 14 Minuten an den Münchner Ostbahnhof bringt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Grafinger Innenstadt. Grafing bei München ist eine gewachsene eigenständige Kleinstadt mit hervorragender Infrastruktur. Diverse Restaurants, der Marktplatz und der Stadtpark sind von der Wohnung aus in wenigen Minuten zu erreichen. Der schöne Marktplatz ist gesäumt von liebevoll renovierten Häusern mit barocken Fassaden und Giebeln.

Trotz der Innenstadtlage und verkehrsgünstigen Anbindung ist die Wohnung ruhig gelegen.

Objekt ID: 1360
Miete: 712,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Kaution: 1.424 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: 54,00m²
Baujahr: 1994
Kaltmiete:712 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:ja
Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle:0,2 km
Einbauküche
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergieverbrauchs: 122 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch