Sanierungsbedürftiges Doppelhaus in Haag *** VERKAUFT ***

Die Immobilie ist bereits verkauft, das Inserat dient als Referenzobjekt.

Dieses Doppelhaus liegt inmitten der traditionsreichen Haager Innenstadt. Es handelt sich um zwei Doppelhaushälften, welche jeweils über ein eigenes Grundstück verfügen. Mit einigem Sanierungsaufwand hat der Käufer hier die Gelegenheit, ein schönes Stadthaus mit eigenem Privatgarten zu schaffen. Beide Hälften verfügen jeweils über eine Wohneinheit von ca. 80 m², welche sich über Dach-, Ober- und einen Teil des Erdgeschosses erstreckt. Im straßenseitigen Teil der Doppelhaushälften befindet sich jeweils eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohneinheit der westlich gelegenen Doppelhaushälfte (2378A) ist derzeit vermietet. Die Gewerbefläche ist aktuell nicht von der Wohnung räumlich abgetrennt und somit nicht vermietet.
Die Wohneinheit der östlich gelegenen Doppelhaushälfte (2378B) wird zum November frei. Die Gewerbeeinheit ist als Lagerfläche an ein benachbartes Geschäft vermietet.
Beide Hälften verfügen über einen kleinen Privatgarten auf der straßenabgewandten Seite. Garagen oder Stellplätze sind nicht vorhanden.
Dieses Doppelhaus ist ideal für Kaufinteressenten, die Interesse an einer Immobilie mit Sanierungsbedarf haben. Hier haben Sie die Gelegenheit, eine Immobilie inmitten von Haag ganz nach Ihrem Geschmack gestalten zu können. Mit einigem Aufwand entstehen hier attraktive Stadthäuser in zentraler Lage.

Das Baujahr der Immobilie ist unbekannt.

Energiebedarfsauweis:
Energiebedarfskennwert: 288,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Stückholz, Strom-Mix, Heizöl EL
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1995
Energieeffizienzklasse: H

Ein großer Pluspunkt ist die Lage dieser Immobilie. Inmitten der schönen und traditionsreichen Haager Altstadt befinden sich Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Nähe. Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ca. 50 km östlich von München gilt Haag als besonders attraktiver Wohnort.

Objekt ID: 2378
Zimmer: 6
Wohnfläche: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 336,00 m²
Käuferprovision:3,57
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 288,10 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf

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