Unser Einzugsgebiet

Als Immobilienmaklerin bin ich in den Landkreisen Rosenheim, Ebersberg und Mühldorf tätig. Ich kenne den Markt und die Leute hier ganz genau. Das ist mein Standortvorteil.

Die Lage ist eines der wichtigsten Kriterien, um den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Folgende Faktoren sind dabei zum Beispiel von Bedeutung: Nähe zu großen Arbeitgebern, Infrastruktur vor Ort, Verkehrsanbindung, Erholungswert und Freizeitangebot sowie auch die unmittelbare Nachbarschaft. Auch innerhalb eines Landkreises gibt es daher große Unterschiede im Preisgefüge.

Für Mieter und Käufer spielen dabei natürlich auch die individuelle Lebenssituation und persönliche Präferenzen eine große Rolle bei der Auswahl des neuen Lebensmittelpunkts. Um Sie bei Ihrer Wahl zu unterstützen, möchte ich Ihnen im Folgenden einen Überblick über die Vorzüge der einzelnen Orte innerhalb meines Tätigkeitsgebiets geben. Klicken Sie einfach auf die Ortsnamen, um Informationen einzuholen:

Albaching Amerang Aßling Bad Endorf Ebersberg Edling Frauenneuharting Grafing Haag in Oberbayern Hohenlinden Jakobneuharting Kirchseeon Obing Pfaffing Ramerberg Rechtmehring Reitmehring Rott am Inn Wasserburg am Inn




Eine Immobilie in Albaching 

Albaching liegt im oberbayerischen Raum nördlich von Rosenheim und östlich von München und bildet zusammen mit der Gemeinde Pfaffing eine Verwaltungsgemeinschaft. Der Ort und seine zahlreichen Ortsteile erscheinen weitestgehend im ländlichen Stil.


Neben vielen landwirtschaftlichen Betrieben sind auch viele Handwerksbetriebe sowie in einem eigenen Gewerbegebiet Industriebetriebe angesiedelt. Wegen der guten Straßen-Anbindung in alle Richtungen (Rosenheim, München, Landshut und Passau) ist der Ort auch für Betriebe aus dem Münchener Raum interessant. Auch die Nähe zum Flughafen Erding und zum neuen Messezentrum in München macht Albaching für Gewerbebetriebe attraktiv.




Eine Immobilie in Amerang

Amerang ist als Wohnort beliebt und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Durch die alljährlichen exklusiven Konzerte und Veranstaltungen im Schloß Amerang ist der Ort weit über die Region bekannt, ebenso befinden sich hier das Bauernhausmuseum und das Museum für deutsche Automobilgeschichte, die unbedingt einen Besuch wert sind.

Im Ort sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden wie Kindergarten, Grundschule, Sportplätze, Supermarkt, Eisdiele, Cafés und eine diverse und vielfältige Gastronomie in Form zahlreicher Restaurants. Weiterführende Schulen werden mit dem Bus angefahren.

Im Chiemgau gibt es ein herrliches Natur- und Freizeitangebot und bis zum Chiemsee ist es nicht weit.




Eine Immobilie in Aßling

Die Ortschaft Aßling befindet sich im hügeligen Voralpenland. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier vor Ort. Zum Städtchen Grafing beträgt die Entfernung ca. 10 km. Aßling verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dort aus gibt es regelmäßig eine sehr gute und schnelle Zugverbindung nach München. 




Eine Immobilie in Bad Endorf

Bad Endorf – das Tor zum Chiemgau. Der beliebte Kurort ist besonders durch seine Jod-Thermal-Sole-Quellen bekannt. Der Chiemsee mit seinen Inseln und die Alpen sind von hier aus in wenigen Autominuten erreichbar. Bad Endorf verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg. Die Orte Rosenheim (17km entfernt), Prien am Chiemsee (8km entfernt) und Bernau – Autobahn (13km entfernt) sind mit dem Auto gut zu erreichen.




Eine Immobilie in Ebersberg

Von Ebersberg nach München ist es nicht weit, die S-Bahn bringt Sie schnell hin. Doch auch Ebersberg bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: gute Einkaufsmöglichkeiten, reizvolle Wald- und Feldwege für erlebnisreiche Radtouren und erholsame Spaziergänge, auch mehrere Golfplätze und Badeseen befinden sich in der Nähe.


Zur angenehmen Lage trägt auch die vorzügliche Verkehrsanbindung durch die Autobahnen bei. Kurze 12 km sind es zur Auffahrt der BAB 94, über die sie schnell alle Stadtteile von München, den Flughafen München, das Messezentrum in Riem so wie die Autobahnen Salzburg, Nürnberg und Stuttgart erreichen. Zum Chiemsee und in die Alpen benötigt man nur etwa 30 – 45 Minuten.




Eine Immobilie in Edling

Edling ist eine Idyllische Gemeinde in der Nähe von Wasserburg a. Inn.  Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur: Geschäfte, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Frisöre, Restaurants, Grund- und Hauptschule und Kindergärten sind vorhanden. Drei Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Chiemgau und viele andere interessante Ausflugsorte sind sehr gut mit dem Auto zu erreichen und bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Ausflüge.                                                                     

Über die B 304 gelangen Sie auf direktem Weg nach München. Edling verfügt auch über einen eigenen Bahnhof und somit eine gute Anbindung per Zug in die Landeshauptstadt.




Eine Immobilie in Frauenneuharting

Frauenneuharting befindet sich in leicht erhöhter und  daher landschaftlich besonders reizvoller Lage. In wenigen Autominuten sind Sie auf der B 304 in Richtung München, eine halbe Stunde etwa benötigen sie für Ausflüge in die Berge. Die S-Bahn oder Regionalbahn geht von Grafing-Bahnhof bzw. Grafing-Stadt regelmäßig nach München (die Regionalbahn fährt ohne Stop bis zum Ostbahnhof durch in etwa 15 Minuten).

Zum Bahnhof in Grafing Bahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto, regelmäßige Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden (ca. 20 Minuten).

Die Entfernungen nach Grafing Stadt beträgt 7 km, nach Grafing-Bahnhof etwa 9 km.

In Frauenneuharting gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen in Grafing und Ebersberg.




Eine Immobilie in Grafing

Die Stadt Grafing bei München ist eine gewachsene eigenständige Kleinstadt im Landkreis Ebersberg, ca. 30 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Der schöne Marktplatz ist gesäumt von liebevoll renovierten Häusern mit barocken Fassaden und Giebeln. Grafing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur wie Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte, Sportvereine etc.. Die reizvolle Umgebung des Voralpenlandes und der S-Bahn-Anschluss nach München machen das Wohnen in Grafing attraktiv. Von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof mit der Regionalbahn in ca. 12 Minuten.




Eine Immobilie in Haag

Die Marktgemeinde Haag ist ein beschaulicher Ort, der alles bietet, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Schulen, ärztliche Versorgung inklusive Krankenhaus und auch schöne Geschäfte für Bekleidung und Schuhe. Auch zahlreiche Restaurants befinden sich im Ort. Ausflüge ins Chiemgau und in die Berge bieten sich an

München ist durch die Bundesstraße und die Autobahn A94 schnell zu erreichen.

Die Entfernung zum Flughafen München beträgt 47 km und die Fahrzeit dorthin ca. 50 Minuten.




Eine Immobilie in Hohenlinden

Hohenlinden liegt in der Region München etwa 10 km nördlich von Ebersberg, 18 km südlich von Erding und 34 km östlich von der Landeshauptstadt München entfernt.

Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelläden, Volksschule und Ärzte. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt-Schwaben. München ist in ca. 20 Minuten über die A94 zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt etwa 30 Minuten.




Eine Immobilie in Jakobneuharting

Jakobneuharting befindet sich in reizvoller Lage im Süd-Osten des Landkreises Ebersberg.  In wenigen Autominuten sind Sie auf der B 304 in Richtung München, eine halbe Stunde etwa benötigen sie für Ausflüge in die Berge. Die S-Bahn oder Regionalbahn geht von Grafing-Bahnhof bzw. Grafing-Stadt regelmäßig nach München (die Regionalbahn fährt ohne Stop bis zum Ostbahnhof durch in etwa 12 Minuten).

Zum Bahnhof in Grafing Bahnhof benötigen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto, regelmäßige Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden (ca. 20 Minuten).

Die Entfernungen nach Grafing Stadt beträgt 6 km, nach Grafing-Bahnhof etwa 8 km.




Eine Immobilie in Kirchseeon

Kirchseeon liegt im Alpenvorland etwa 25 km östlich von München. Hier wohnen viele München-Pendler, denn die S-Bahn bringt Sie schnell dorthin.

Der Ort bietet alles, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird. Bis zum Flughafen sind es etwa 46 km und zur Autobahn A99 mit der Anschlussstelle Haar ca. 12 km.




Eine Immobilie in Obing

Die insgesamt etwa 4500 Einwohner von Obing wohnen nicht nur im Hauptort in der Nähe des Sees, sondern in vielen kleinen Weilern und Einzelhöfen. Im Ortszentrum gibt es einige Geschäfte mit individueller Beratung und viele verschiedene Gasthöfe.

Obings Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer Gemütlichkeit, Ruhe und Beschaulichkeit.




Eine Immobilie in Pfaffing

Pfaffing liegt fast im Schnittpunkt von München, Chiemgau und dem bayerischen Voralpenland. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Grund- und Teilhauptschule und mehrere gute Restaurants sind vor Ort. Der Ort hat einen guten Freizeitwert, da sich von hier aus hervorragende Möglichkeiten für Ausflüge in die Berge und in den Chiemgau anbieten. Das historische Städtchen Wasserburg am Inn, auch nördlichste Stadt Italiens genannt, erreichen Sie in etwa 10 Autominuten. Der Ortsteil Pfaffing-Forsting verfügt über eine regelmäßige Bahnverbindung nach München.

Die Gemeinden Pfaffing und Albaching haben zusammen zur Anbindung an den Bahnhof in Forsting einen Rufbus eingeführt. Sie haben die Möglichkeit, mindestens zwei Stunden vor einer gewünschten Fahrt einer Fahrzentrale diesen Wunsch mitzuteilen, der Bus bringt Sie dann von einer ausgewiesenen Haltestelle zu einem Fahrpreis von € 2,- (Stand Febr. 2020) zum Bahnhof in Forsting. 

Zum Flughafen München benötigen Sie etwa 45 Autominuten.

Golf-Liebhabern ist Pfaffing bekannt wegen seiner schönen 27-Loch-Golfanlage. Sie bietet einen wunderbar gepflegten 18-Loch-Meisterschaftsplatz sowie einen 9-Loch-Übungsplatz.

Entfernungen:

  • Grafing Bahnhof ca. 17 km, ca. 20 – 25 Min.
  • Prien a. Chiemsee ca. 33 km, 45 Min.
  • Rosenheim ca. 25 km, 25 Min.
  • Flughafen München , ca. 50 km, weniger als 1 h




Eine Immobilie in Ramerberg

Der Ort Ramerberg bietet ein Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Metzgerei, Gasthof und einen Bahnhof direkt im Ort. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie das historische Städtchen Wasserburg am Inn – Entfernung ca. 11 km, Rosenheim (ca. 26 km Entfernung) in ca. 20 Minuten.

Zum Chiemsee gelangt man mit dem Auto in ca. 30 Minuten, weitere Badeseen befinden sich in näherer Umgebung.




Eine Immobilie in Rechtmehring

Rechtmehring ist ein natürlich gewachsener Ort im Oberbayrischen Voralpenland. Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden, eine Realschule im ca. 6 km entfernten Haag und ein Gymnasium in Gars a. Inn (ca. 13 km) oder in Wasserburg (ca. 12 km). Nach München sind es ca. 43 km, zum Flughafen München ca. 45 km.




Eine Immobilie in Reitmehring

Reitmehring ist ein Ortsteil von Wasserburg am Inn. Er verfügt über einen eigenen Bahnhof, von hier aus erreichen Sie München in etwa einer Stunde. Ebenso gibt es von hier aus Verbindungen in die umliegenden Städte per Bahn oder Bus.

Die Entfernung zur Altstadt von Wasserburg, auch „nördlichste Stadt Italiens“ genannt, beträgt weniger als 5 km. Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt bei einem Kaffee in einem der vielen Straßenkaffees an sich vorbeiziehen.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Teil direkt im Ortsteil Reitmehring, das Gewerbegebiet von Edling mit verschiedenen Supermärkten liegt jedoch auch nur 2 km entfernt.

Als Freizeitmöglichkeiten bieten sich an: verschiedene Badeseen ganz in der Nähe, im Winter Skilanglauf fast direkt von der Haustür aus, zum Segelparadies Chiemsee benötigt man mit dem Auto gut 35 Minuten. Im Nachbarort Pfaffing gibt es eine sehr bekannte und gepflegte 24-Loch-Golfanlage.




Eine Immobilie in Rott am Inn

In Rott am Inn sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Kindergarten und Schule vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie jeweils  Rosenheim (18 km) und Grafing (17 km). Das historische Städtchen Wasserburg am Inn liegt in 12 km Entfernung.(10 Autominuten)

Rott am Inn verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dort gibt es Zugverbindungen nach Rosenheim und Wasserburg.

Die schöne barocke Klosterkirche ist eine der schönsten Oberbayerns. Der ehemalige Ministerpräsident Bayerns, F.J. Strauß, ist auf dem Rotter Friedhof in einer Familiengruft beigesetzt. Die Geschichte des Ortes reicht zurück bis ins 11. Jahrhundert, seit damals hat er sich aus einer alten Klosteranlage entwickelt. 




Eine Immobilie in Wasserburg am Inn

Wasserburg am Inn ist eine oberbayrische Kleinstadt mit italienischem Flair. Zahlreiche Geschäfte und Lokale sind hier anzutreffen.  Besuchen Sie die mittelalterlichen Bierkatakomben, schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt bei einem Kaffee in einem der vielen Straßenkaffees an sich vorbeiziehen. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee, einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.

Kontaktformular

Hinterlassen Sie mir jederzeit gerne eine Nachricht. Ich werde mich schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt setzen. Sämtliche Angaben werden vertraulich behandelt und nicht veröffentlicht.

Aktuelle Services



Neuer Service für Immobilienbesitzer


Ich bewerte Ihre Immobilie kostenlos am Telefon.

Diese Seite verwendet Cookies. Erfahren Sie in unserer Datenschutzerklärung mehr darüber,
wie wir Cookies einsetzen und wie Sie Ihre Einstellungen ändern und Cookies deaktivieren können. Weitere Informationen

Cookies werden von dieser Webseite dazu genutzt, um Ihnen das bestmögliche Surf-Erlebnis zu ermöglichen.

Cookies auf dieser Webseite ermöglichen es beispielsweise, bestimmte Einstellungen der Benutzeroberfläche auf Ihrem Computer zu speichern und beim nächsten Besuch wiederherzustellen. Die gespeicherten Cookies können in den gängigen Browsern (IE, Chrome, Firefox ...) eingesehen und verwaltet werden. Weitere Details über Cookies erfahren Sie auch im Internet, beispielsweise bei Wikipedia.

Bitte lesen Sie weitere Informationen zu Cookies in unserer Datenschutzerklärung!

Schließen