Exklusives Familienhaus in Forsting: Großzügig, gepflegt und perfekt gelegen

Ihr neues Zuhause: Komfort trifft auf idyllische Ruhe

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf rund 191 m² Wohnfläche und einem großen, liebevoll angelegten Garten alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. Die perfekte Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer Lage, die keine Wünsche offenlässt, macht diese Immobilie zu einem echten Juwel.

Erdgeschoss:

Der großzügige Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und der offen gestalteten Wohnküche bietet Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Büro, perfekt für Home-Office, sowie ein modernes Gäste-WC.

Obergeschoss:

Hier warten vier großzügige Schlafzimmer und ein separates Ankleidezimmer auf Sie. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für Komfort: Eines mit Dusche und das andere mit Dusche sowie Badewanne – eine ideale Lösung für Familien.

Keller:

Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Stauraum gibt es Platz für Hobbyräume und die Lagerung von Vorräten.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Rückzugsort, ein Familienmittelpunkt und ein Ort für unvergessliche Momente. Ob Sie die Ruhe des Gartens genießen, das Platzangebot optimal nutzen oder den Komfort der hochwertigen Ausstattung schätzen – hier bleiben keine Wünsche offen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Forsting – Ruhig, grün und perfekt angebunden

Das Haus befindet sich in Forsting, einem idyllischen Ortsteil von Pfaffing. Die Umgebung ist geprägt von malerischer Landschaft und einem gehobenen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung:

Bahnhof im Münchner Verkehrsverbund mit direkter Verbindung nach München und Wasserburg

Geplante S-Bahn-Anbindung für noch besseren Zugang zur Münchner Innenstadt

Gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn Richtung München

Forsting verbindet ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit – eine zukunftssichere Kombination, die sowohl Ruhe als auch Flexibilität garantiert.

ruhige und doch verkehrsgünstige Lage

gehobene Nachbarschaft

Baujahr 2004, hochwertig in Ziegelbauweise errichtet

Großzügige Wohnfläche von 195 m², ideal für Familien

6 Zimmer plus 2 halbe Zimmer, davon 4 Schlafzimmer im Obergeschoss

Zwei vollständige Bäder mit Tageslicht im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss

Wäscheschacht vom 1. OG bis in den Keller

Geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer

Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Preis enthalten

Voll unterkellert mit großem Stauraum, Fitnessraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung und geschmackvollen Fensterläden aus Alu

weiterer Kaminzug vorhanden für Ofenanschluss

Zentralstaubsaugeranlage für höchsten Komfort im gesamten Wohnhaus und Garage

gehobene und großzügige Elektroinstallation

Zwei Terrassen (Süd- und Ost-Ausrichtung) für sonnige Stunden

Pflegeleichter Steingarten für entspannte Freizeitgestaltung

Zwei Einzelgaragen, eine mit Starkstromanschluss – ideal für E-Mobilität oder Werkstattarbeiten

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energiebedarfskennwert 102,5 kWh/(m²a)

Energieträger: Heizöl

Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2004

Energieeffizienz-klasse D