Gemütliches Landhaus mit großem Garten, Garage und Balkon – ideal für naturliebende Familien!***vermietet***

Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Weiler nahe Rechtmehring bietet mit seinen 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten den perfekten Rückzugsort im Grünen. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort sind Fußbodenheizungen in der Wohnküche und im Wohnzimmer installiert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, helle Wohnküche mit einem gemütlichen Schwedenofen – ideal für gesellige Kochabende und entspannte Momente. Praktisch angeschlossen ist eine Speisekammer mit Tageslicht, die viel Platz für Vorräte bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort im Erdgeschoss. Außerdem ist ein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet.

Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und einen Zugang zum sonnigen Balkon. Ein modernes, großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Im großen Garten können Sie entspannen oder gärtnerische Hobbys ausleben. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die derzeit im Bau sind.

Hunde sind willkommen – gegen einen Aufpreis von monatlich 50 € sowie einer Erhöhung der Kaution um 100 €.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Weiler nahe dem malerischen Dorf Rechtmehring, einem kleinen, oberbayerischen Ort, der für seine ländliche Idylle und seine traditionelle Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von der sanften Hügellandschaft Oberbayerns genießen Sie hier die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung an größere Städte bleibt gewährleistet.

Hier leben Sie naturnah und doch mit guter Anbindung, in einer Umgebung, die durch Ruhe, Ursprünglichkeit und oberbayerischen Charme überzeugt.
Diese Immobilie ist bereits vermietet und dient lediglich als Referenzobjekt.

idyllische Lage im Außenbereich

ca. 130 m² Wohnfläche

Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche

Schwedenofen in der Küche

Speisekammer

Gäste-WC im EG

Hauswirtschaftsraum im EG

Balkon

3 Schlafzimmer

Stauraum im Dachboden

Rollläden

Garage

2 Stellplätze in Planung

Energiebedarfskennwert: 196,2 kWh/(m²a)

Baujahr Gebäude: 1998

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1998

Energieeffizienzklasse: F