Gemütliches Landhaus mit großem Garten, Garage und Balkon – ideal für naturliebende Familien!
Dieses charmante Einfamilienhaus in einem Weiler nahe Rechtmehring bietet mit seinen 130 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten den perfekten Rückzugsort im Grünen. Das Haus wurde 1998 erbaut und verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie einen Dachboden für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, helle Wohnküche – ideal für gesellige Kochabende und entspannte Momente. Praktisch angeschlossen ist eine Speisekammer mit Tageslicht, die viel Platz für Vorräte bietet. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort im Erdgeschoss. Außerdem ist ein separater Hauswirtschaftsraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche bietet.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und einen Zugang zum sonnigen Balkon. Ein modernes, großzügiges Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Im großen Garten können Sie entspannen oder gärtnerische Hobbys ausleben. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze.
Hunde sind willkommen – gegen einen Aufpreis von monatlich 50 € sowie einer Erhöhung der Kaution um 100 €. Die Küche und der Kaminofen im Wohnzimmer können auf Wunsch von den jetzigen Mietern abgelöst werden. Das Haus ist ab 1.10.2026 bezugsfrei.
| Objekt ID: | 1416 |
| Miete: | 1.450,00 EUR |
| Nebenkosten: | 150,00 EUR |
| Kaution: | 2.900 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 130,00m² |
| Grundstücksfläche: | 650,00m² |
| Nettokaltmiete: | 1.450 € |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | nein |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 12.02.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 196 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 12.02.2034 |
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Weiler nahe dem malerischen Dorf Rechtmehring, einem kleinen, oberbayerischen Ort, der für seine ländliche Idylle und seine traditionelle Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von der sanften Hügellandschaft Oberbayerns genießen Sie hier die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Trotz der abgeschiedenen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen in den nahegelegenen Ortschaften gut erreichbar, und die Verkehrsanbindung an größere Städte bleibt gewährleistet.
Hier leben Sie naturnah und doch mit guter Anbindung, in einer Umgebung, die durch Ruhe, Ursprünglichkeit und oberbayerischen Charme überzeugt.
idyllische Lage im Außenbereich
ca. 130 m² Wohnfläche
Fußbodenheizung im EG
Speisekammer
Gäste-WC im EG
Hauswirtschaftsraum im EG
Balkon
3 Schlafzimmer
Stauraum im Dachboden
Rollläden
Garage
2 Stellplätze
Energiebedarfskennwert: 196,2 kWh/(m²a)
Baujahr Gebäude: 1998
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: F
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