Exklusive Altbauwohnung mit Garten und Garage in der Wasserburger Altstadt
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Es handelt sich um ein Bürgerhaus, welches etwas um das Jahr 1600 erbaut wurde. Das Haus ist ein klassisches Exemplar der Inn-Salzach-Architektur, welche das Stadtbild von Wasserburg am Inn prägt.
Mit großer Sorgfalt und Respekt für die Historie wurde das Haus im Jahr 2020 saniert. Dabei wurde der Charme des Altbaus eingefangen und erhalten.
Bei zu vermietender Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Durch die aufwendige Sanierung und die gehobene Ausstattung verströmt die Wohnung ein luxuriöses Flair.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der große Garten mit Veranda. Er befindet sich auf der ruhigen, der Straße abgewandten Hausseite.
Haustierhaltung ist in der Wohnung nicht erwünscht.
| Objekt ID: | 240647 |
| Miete: | 1.470,00 EUR |
| Warmmiete: | 1.830,00 EUR |
| Nebenkosten: | 360,00 EUR |
| Kaution: | 4.410 € |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 107,00m² |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 20.02.2022 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.02.2027 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 86 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarf |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 20.02.2032 |
Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Wasserburg am Inn. Wasserburg ist eine oberbayerische Kleinstadt, die für ihre außergewöhnlich gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Von der Wohnung aus lassen sich Restaurants, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen fußläufig erreichen. Schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt in einem der vielen Cafés vorbeiziehen.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee. Einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• geräumiger Wohn- / Essraum
• Bad mit Wanne und Dusche
• 4 Zimmer
• große Veranda
• großer Privatgarten
• Kellerabteil
• Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Garage am Haus
Anfrage
