Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten, Terrasse & viel Platz in ruhiger Lage
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und ihre ruhige Lage – ideal für Familien, die ein entspanntes Zuhause im ländlichen Umfeld suchen.
Bereits im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Dusche. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses auf angenehme Weise.
Von dort gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls vom Treppenhaus aus betreten Sie die geräumige Wohnküche, die ebenfalls einen Zugang ins Freie eröffnet. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Tage.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich auch in zwei separate Zimmer unterteilen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Abstellflächen zur Verfügung sowie ein Raum, der sich hervorragend als Hobby- oder Partykeller eignet.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als äußerst familienfreundliche Immobilie mit einer gelungenen Aufteilung und viel Platz für das tägliche Leben. Der Garten, die sonnige Terrasse und die ruhige Umgebung machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Lebensqualität und Freiraum legen.
| Objekt ID: | 231350 |
| Kaufpreis: | 558.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 2,98 % |
| Provision für Verkäufer: | 2,98 % |
| Lage: | Wohngebiet, Freimehring |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 160,00m² |
| Grundstücksfläche: | 451,00m² |
| Baujahr: | 1990 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 23.04.2026 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl,Holz |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1990 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 164 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 22.04.2036 |
Die Immobilie befindet sich in Freimehring, einem Ortsteil der Gemeinde Rechtmehring im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung in einer gewachsenen Wohnsiedlung aus – ideal für Familien, die fernab von Durchgangsverkehr wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Haag oder in der Stadt Wasserburg am Inn. Auch die Anbindung in Richtung München ist gegeben.
Die Region Oberbayern bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit vielfältigen Möglichkeiten in der Natur – von Ausflügen in die Alpen bis hin zum Chiemsee.
Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot
Baujahr 1990, laufend gepflegt und modernisiert
Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr
Garten mit großer, südlich ausgerichteter Terrasse
Balkon in Südausrichtung (von zwei Schlafzimmern zugänglich)
Großzügiges Wohnzimmer mit Ofen und Terrassenzugang
Wohnküche mit zusätzlichem Zugang zur Terrasse
Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
Gäste-WC im Erdgeschoss
Abstellraum mit zusätzlicher Dusche
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibler Nutzung (Teilung möglich)
Kellergeschoss mit Hobby-/Partyraum und Abstellflächen
Garage

















































