Split-Level-Reiheneckhaus mit Alpenblick und nachhaltiger Energieversorgung
Modernes Split-Level-Reiheneckhaus mit Alpenblick und nachhaltiger Energieversorgung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Reiheneckhaus in Split-Level-Bauweise überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Architektur und einem herrlichen Alpenblick. Das 1998 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet auf mehreren versetzten Ebenen ein einzigartiges Wohnkonzept mit viel Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ergänzt durch ein separates Esszimmer. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein Balkon mit Südausrichtung lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung bis zu den Alpen schweifen zu lassen.
Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine moderne Pelletsheizung (2015) sorgt für effiziente Wärme, während eine PV-Anlage (2003) mit neuem Batteriespeicher (2024) und eine Solarthermie-Anlage (2005) die Energiekosten senken. Die südseitigen Fenster wurden 2023 mit einer Dreifachverglasung auf den neuesten Stand gebracht.
Ein Carport und eine Garage bieten komfortable Stellplätze. Der 385 m² große Grund bietet zudem ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
| Objekt ID: | 2420 |
| Kaufpreis: | 640.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 % |
| Provision für Verkäufer: | 3,57 % |
| Lage: | Wohngebiet |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 135,00m² |
| Grundstücksfläche: | 385,00m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Anzahl Carport-Stellplätze: | 1 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 03.03.2025 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.06.2025 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Pellet |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1998 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 96 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 02.03.2035 |
Die ruhige und angenehme Wohnlage in Forsting verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Der Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Wasserburg oder München. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus – ideal für Familien und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Reihenendhaus
Ziegelbauweise
Split-Level-Grundriss
Baujahr 1998
6 Zimmer
2 Bäder
Terrasse, Balkon und Südgarten
Alpenblick
PV-Anlage aus 2003
Batteriespeicher aus 2024
Pelletsheizung 2015 erneuert
Kaminofen
Solarthermie aus 2005
Fenster teilweise 2023 erneuert (Dreifachverglasung)
Rolläden
Garage
Carport
Anfrage
