Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Sutum
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien bietet viel Licht, Ruhe und einen schönen Ausblick. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche, das moderne Tageslichtbad mit Dusche sowie die geräumige Diele ergänzen das komfortable Wohnangebot.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige, gepflegte Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus – ein grüner Rückzugsort, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
| Objekt ID: | 9999 |
| Miete: | 425,00 EUR |
| Nebenkosten: | 200,00 EUR |
| Kaution: | 850 € |
| Lage: | Wohngebiet |
| Bauweise: | massiv |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | 80,00m² |
| Etage: | 2 |
| Baujahr: | 1965 |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Heizkosten in Warmmiete enthalten: | ja |
| Bodenbelag: | Laminat |
| Badausstattung: | Dusche, Fenster |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 30.10.2017 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1965 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 143 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 30.10.2027 |
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im familienfreundlichen Stadtteil Gelsenkirchen-Sutum. Einkaufsmöglichkeiten wie Real oder Marktkauf sind in etwa einem Kilometer Entfernung gelegen und mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 302 ist nur zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Gelsenkirchen-Zentrum und Buer im 10-Minuten-Takt. Auch eine Bushaltestelle mit Anbindung an die umliegenden Supermärkte liegt in unmittelbarer Nähe.
Anfrage
