Wohnen, vermieten oder kombinieren – Flexibles Wohnhaus in gefragter Lage
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Weitblick: Ob als Zuhause für mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung – hier ist Raum für Ihre Ideen.
Das Haus wurde 1972 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über rund 450 m² Wohnfläche, verteilt auf neun abgeschlossene Wohneinheiten – jede mit eigener Loggia. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten, u. a. mit modernen Schallschutzfenstern sowie dem Anschluss an die Fernwärme im Jahr 2014.
Das Treppenhaus präsentiert sich hell und gepflegt, das Haus ist unterkellert. Fünf Garagen und vier Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Pkw.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gut angebunden – ideal für Familien, Berufstätige oder Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig das Natur- und Freizeitangebot der Region nutzen möchten.
Ob Sie das Haus selbst bewohnen, teilweise vermieten oder es komplett als Generationenprojekt nutzen möchten – hier finden Sie eine solide Basis mit viel Potenzial.
| Objekt ID: | 2425b |
| Kaufpreis: | 1.370.000,00 EUR |
| Jährl. Mieteinnahmen (Ist): | 56.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57 € |
| Lage: | Mischgebiet |
| Zimmer: | 15 |
| Wohnfläche: | 450,00m² |
| Grundstücksfläche: | 640,00m² |
| Baujahr: | 1972 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: | 56.000 € |
| Anzahl Außenstellplätze: | 4 |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 5 |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 04.01.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Immobilie ist verfügbar ab: | 01.10.2025 |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Fernwärme,Nahwärme (IS24) |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 135 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 04.01.2034 |
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