Ein Haus mit Charakter *** VERKAUFT ***

Hinweis: Diese Immobilie ist bereits verkauft, die Anzeige dient als Referenz!
Hier erwartet Sie Familienleben auf dem Dorf: ein Haus mit Charme auf einem großen Grundstück in Albaching.
Zum einen überzeugt das Grundstück: auf einer großzügigen Fläche von ca. 850 m² haben Sie Platz sich zu entfalten. Insbesondere in den Ortskernen der oberbayerischen Dörfer ist es äußerst schwierig geworden, attraktiven Grund zu finden. Ein Grundstück dieser Größe in Albaching ist eine wahre Rarität und eine Geldanlage von bleibendem Wert.
Des Weiteren spricht das Gebäude für sich: 192 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für das Familienleben. Das Haus wurde im Jahr 1979 erbaut und ist somit kein charakterloser Neubau von der Stange. Hier können Sie alten Charme wieder zum Leben erwecken und sich ein gemütliches Nest schaffen.
Sie betreten Ihr neues Heim durch einen stattlichen Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich die große Doppelgarage. Nach rechts gelangen Sie in die Wohnräume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Von dort gehen die gemütliche Küche mit Kaminofen, das Esszimmer, das große Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und eine Speisekammer ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine kleine Kammer mit Fenster, das Badezimmer und ein separates WC. Ein wahres Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses wurde im Nachhinein ausgebaut: es erwartet Sie ein großer Raum mit Atmosphäre.
Beengte Wohnverhältnisse in Neubauten vom Reißbrett sind nichts für Sie? Sie wünschen sich stattdessen Familienleben im Einfamilienhaus mit großem Garten, Privatsphäre und ein Haus mit Charakter? Dann ist diese Immobilie perfekt für Sie. Kontaktieren Sie uns! Wir begleiten Sie bei der Umsetzung Ihrer Träume.

• großes Grundstück
• freistehendes Einfamilienhaus
• auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilbar
• große Wohnfläche
• großer Keller
• sechs Zimmer
• Balkon
• Ölheizung und Tanks 2018 erneuert
• Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer im Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss – erneuert 2009
• Kaminofen in der Küche
• Fenster aus dem Baujahr
• Gäste-WC mit Dusche
• Treppenstufen aus Marmor
• Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt etwa im Jahr 2010
• Fenster im Kellergeschoss 2010 erneuert
• Doppelgarage mit Starkstrom

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 233,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl, Stückholz
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2018
Energieeffizienzklasse G

Nicht alle unsere Objekte sind durchgehend hier in diesem Portal inseriert. Besuchen Sie daher auch unsere Webseite, um nichts zu verpassen!

Das Haus liegt im gewachsenen Teil von Albaching und nicht in einer anonymen Neubausiedlung. Dieser Teil ist geprägt durch seine dörfliche Struktur – es wechseln sich Wohngrundstücke mit Gewerbeimmobilien ab. Bei Albaching handelt es sich um einen durchaus beliebten Wohnort. Die Gemeinde konnte sich trotz des Aufschwungs der Metropolregion München ihren oberbayerischen Charme erhalten. Hier treffen Sie eine ideale Symbiose aus Dorfleben und Wohnen in einer wirtschaftlich attraktiven Region an. In Albaching selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Sportplatz. Weitere Geschäfte können in den Städten Ebersberg, Haag und Wasserburg am Inn angepeilt werden.
Durch die Nähe zu München haben sich Albachinger Immobilien stets als solide Wertanlage bewiesen. München ist mit dem Auto in ca. 55 Minuten zu erreichen. Zum internationalen Flughafen München gelangen Sie laut Routenplaner in etwa 45 Minuten über Landstraßen, auf denen die Staugefahr sehr gering ist. Wohnraum in der Region ist rar. Daher halten wir eine Immobilie in Albaching nach wie vor für eine gute Geldanlage.
Auch der Freizeitwert der Region ist hoch. Das Umland ist bekannt für seine schöne Landschaft. Ausflüge in die Berge, an die oberbayerischen Seen oder ins pittoreske Wasserburg am Inn bieten sich an.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Sie, wenn Sie gleichzeitig ein bayerisch-dörfliches Umfeld und eine Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur wünschen.

Nicht alle unsere Objekte sind durchgehend hier in diesem Portal inseriert. Besuchen Sie daher auch unsere Webseite, um nichts zu verpassen!