Einfamilienhaus in einmaliger Weilerlage *** VERKAUFT ***

Einfamilienhaus in einmaliger Weilerlage

Viele träumen vom Einfamilienhaus in idyllischer Außenlage. Da Immobilien in Weilerlage nur sehr selten auf den Markt kommen, müssen sich viele Kaufinteressenten von ihrem Traum verabschieden. Umso mehr freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie anbieten zu können: Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus umgeben von einem großen Grundstück von 1204 m². Von dort haben Sie Blick auf die umliegenden Felder und können in Ihrem Garten die Ruhe genießen. Das Haus überzeugt durch seinen stimmigen Grundriss. Hier wohnen Sie und Ihre Familie auf großzügigen 186 m². Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn- und Essbereich, die Küche und ein Gäste-WC. Außerdem kann im Erdgeschoss ein zusätzliches Bad eingerichtet werden. Die Leitungen sind bereits vorhanden.
Über die geräumige Diele führt die Treppe Sie in die geschmackvolle Galerie im ersten Stock. Dort verleiht eine Lichtkuppel dem Haus Helligkeit und Charakter. Von der Galerie aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, die beiden Kinderzimmer, das große Badezimmer und eine Kammer.
Bitte beachten Sie, dass am Haus vom neuen Eigentümer noch einige Arbeiten zu verrichten sind. Darunter fällt unter anderem die Verputzung der Außenwände, der Ausbau des Kellergeschosses und der Erbau der Garagen. Wenn Sie diesen Aufwand nicht scheuen, bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit auf ein Leben im Grünen. Erschaffen Sie das Zuhause von dem Sie und Ihre Familie schon immer geträumt haben!

Ausstattung

• einmalige, idyllische Lage
• sehr großes und gut geschnittenes Grundstück von 1204 m²
• stimmiger Grundriss auf geräumigen 186 m² Wohnfläche
• massive Bauweise
• voll unterkellert
• Bau einer Doppelgarage möglich
• Leerrohre für Photovoltaik vorhanden
• Fußbodenheizung
• Anschluss eines Kamin – oder Kachelofens möglich
• Fenster aus Holz mit Zweifach-Verglasung
• Galerie mit Lichtkuppel
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
• zusätzliches Badezimmer kann im Erdgeschoss eingerichtet werden
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarfskennwert: 134,9
Energieträger: Öl / Stückholz
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1998
Energieeffizienzklasse: E

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Objekt bereits verkauft! Die Veröffentlichung dient als Referenz.

Immobilien in Weilerlage sind bei Kaufinteressenten extrem beliebt. Leider werden Häuser in einer solchen Lage nur sehr selten verkauft. Die Beliebtheit dieser Immobilien ist wohl für jeden nachzuvollziehen: ein Leben in der Idylle ist mit Wohnen in der Wohnsiedlung nicht zu vergleichen.

Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet von Ramerberg. Ramerberg ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim und als Wohnort durchaus attraktiv. Immobilien in Ramerberg haben in den letzten Jahrzehnten stark von der wirtschaftlichen Situation rund um die Städte Rosenheim und München profitiert. Insbesondere für Pendler nach Rosenheim bietet sich die Immobilie an: der Ramerberger Bahnhof an der Zugstrecke Rosenheim – Wasserburg ist nur einen Katzensprung entfernt und in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Schnell sind Sie auch auf der Bundesstraße (B15) und von dort in Rosenheim oder Wasserburg am Inn.

Trotz der guten Verkehrsanbindung ist die Immobilie äußerst ruhig und etwas zurück gelegen. Wenn Sie lieber im Grünen statt in der Siedlung wohnen, eröffnet sich hier eine einmalige Gelegenheit: Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Leben in der Idylle.

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