Exklusiv sanierte Altbauwohnung in der Wasserburger Altstadt mit großem Balkon *** VERMIETET ***

Bereits vermietet! Die Anzeige dient als Referenzobjekt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Es handelt sich um ein Bürgerhaus, welches etwas um das Jahr 1600 erbaut wurde. Das Haus ist ein klassisches Exemplar der Inn-Salzach-Architektur, welche das Stadtbild von Wasserburg am Inn prägt.
Mit großer Sorgfalt und Respekt für die Historie wurde das Haus im Jahr 2020 saniert. Dabei wurde der Charme des Altbaus eingefangen und erhalten.
Bei zu vermietender Wohnung handelt es sich um ein echtes Schmuckstück. Durch die aufwendige Sanierung und die gehobene Ausstattung verströmt die Wohnung ein luxuriöses Flair.
Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Wohnung ist der große überdachte Balkon. Er befindet sich auf der ruhigen, der Straße abgewandten Hausseite.

Ausstattung

Parkettboden
Fußbodenheizung
geräumiger Wohn- / Essraum mit Erker
Bad mit Wanne und Dusche
ein zusätzliches Zimmer zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer nutzbar
großer überdachter Balkon
Kellerabteil
Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die sehr geschmackvolle und fast neue Einbauküche gehört den jetzigen Mietern und kann bei Bedarf gerne gegen Ablöse übernommen werden.

Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können, bitten wir um eine aussagekräftige schriftliche Anfrage!

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 86 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Anlagentechnik Heizung: 2020
Baujahr Gebäude ca. 1650, Kernsanierung 2020
Energieeffizienzklasse D

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Wasserburg ist eine oberbayerische Kleinstadt, die für ihre außergewöhnlich gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Man könnte fast behaupten, dass in dem Städtchen ein italienisches Flair herrscht.
Von der Wohnung aus lassen sich Restaurants, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen fußläufig erreichen. Schlendern Sie durch die malerischen Gassen und lassen Sie das Treiben der Altstadt in einem der vielen Cafés vorbeiziehen.
Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Berge und den Chiemsee. Einige Badeseen gibt es in nächster Umgebung von Wasserburg.

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Hinweis: Die Wohnung ist bereits vermietet, die Anzeige dient als Referenz!