Einzigartiges Split-Level-Haus in Edling

Diese Immobilie im Split-Level-Stil hebt sich von der Masse der Reihenhäuser deutlich ab. Das Reihenendhaus besticht durch seine einzigartige Aufteilung auf verschiedenen Ebenen. Die Split-Level-Bauweise verleiht diesem Haus Individualität und lockert den Grundriss auf. Jede Ebene bietet neue Perspektiven und verleiht dem Haus seinen besonderen Reiz.

Tageslicht strömt durch die zahlreichen Fenster herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Die große Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen viel Platz, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. In der hellen und einladenden Essecke werden Ihre Mahlzeiten zu geselligen Ereignissen.

Das Reihenendhaus verfügt über zwei gemütliche Kinderzimmer, die Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Träumen bieten. Das Elternschlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, mit einem eigenen Badezimmer en Suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet.

Das große Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Von dort blicken Sie auf den wunderschön angelegten Garten, der ein weiterer großer Vorzug dieses Hauses ist. Hier können Sie und Ihre Familie die Sonne den ganzen Tag über genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Entschleunigen ein. Ob Sie einen gemütlichen Grillabend veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, dieser Garten wird Ihnen all das bieten.

Dieses Reihenendhaus wartet nur darauf, von einer glücklichen Familie bewohnt zu werden. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses traumhaften Hauses und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

individueller Split-Level-Grundriss

ruhiger und gepflegter Garten mit Südausrichtung

große überdachte Terrasse

helle und lichtdurchflutete Wohnräume

Kaminofen im Wohnzimmer

große Küche mit heller Essecke

Parkettboden

Schlafzimmer mit Bad en Suite

weiteres Badezimmer mit Badewanne

Fußbodenheizung in den Bädern

zwei Kinderzimmer

Keller

Garage und Stellplatz

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert 126,4 kWh/(m²a)
Energieträger Öl / Stückholz
Baujahr Anlagentechnik Heizung 1995
Energieeffizienzklasse D

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Edling. Edling ist eine Gemeinde mit der perfekten Balance zwischen Dorfidylle und einer gut entwickelten Infrastruktur. Gelegen in der malerischen Region Oberbayerns, besticht Edling mit seiner schönen Landschaft und einer hohen Lebensqualität.

Die reizvolle Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Mehrere Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe von Edling – ein weiterer Pluspunkt, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt.

Trotz seiner ländlichen Atmosphäre verfügt Edling über eine gut funktionierende Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. Sie finden hier zahlreiche Lebensmittelgeschäfte sowie Ärzte und Restaurants. Eine Schule und ein Kindergarten bieten Ihren Kindern gute Bildung und Betreuung.

Ein weiterer Vorzug von Edling ist der Bahnhof, der eine Anbindung an die Metropole München darstellt. Diese Anbindung eröffnet Ihnen Zugang zu einem breiten Spektrum an Arbeitsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Es ist zu erwarten, dass die Strecke in Zukunft noch weiter ausgebaut wird, was die Attraktivität von Immobilien in Edling weiter steigern wird. Edling verbindet das Landleben mit den Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur. Wir sind sicher, dass Sie sich hier wohlfühlen werden!