Guter Zeitpunkt zum Verkauf
Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: Die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auf Dauer ist es allerdings nicht ausgeschlossen, dass die wirtschaftliche Situation auch den Immobilienmarkt belasten wird.
In den Landkreisen Rosenheim, Mühldorf und Ebersberg zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: Durch Homeoffice und wenig Ausgang schätzen die Menschen mehr denn je ihr Zuhause. Folge: Die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Während des Lockdowns im Frühjahr überlegten viele Menschen in eine größere Wohnung mit Balkon oder ein Eigenheim mit Garten zu ziehen. Viele wissen, dass sie künftig mobiler arbeiten können und nicht mehr jeden Tag ins Büro müssen. Davon profitiert unsere Region. Wir beobachten verstärkte Nachfrage von Familien aus München, die sich ein Zuhause in ländlicher Lage wünschen. Die Kaufentscheidung wird dadurch erleichtert, dass die Zinsen ungebrochen günstig sind.
Mittelfristig könnte sich die Lage eintrüben
Nicht wenige Experten rechnen damit, dass sich die Situation in den kommenden Monaten oder gar Jahren verschlechtern könnte. Schon heute prüfen die Banken bei Finanzierungsanfragen genauer. Bekamen vor der Corona-Krise gutverdienende Paare auch mit wenig Eigenkapital eine Darlehenszusage, so müssen sie heute etwa 20 Prozent der Kaufsumme nachweisen. Zudem könnte mittelfristig die Zahl der Firmeninsolvenzen steigen und in der Folge die Arbeitslosenquote klettern. Dies könnte dazu führen, dass die Immobilienpreise unter Druck geraten. Wer sich schon länger mit dem Verkauf einer Immobilie trägt, sollte es jetzt angehen: Der Zeitpunkt ist optimal. Kaufinteressenten können sich überlegen noch ein paar Monate zu warten, um auf ein Sinken der Immobilienpreise zu spekulieren. Aber auch hier warnen wir: wenn das perfekte Zuhause für die eigene Familie gefunden ist, lieber zuschlagen als auf ein Sinken der Preise spekulieren. Dass die Immobilie den eigenen Vorstellungen entspricht, hat im Laufe eines Lebens ein größeres Gewicht als ein Preisnachlass. Und letztendlich wissen auch wir nicht, ob die Immobilienpreise tatsächlich sinken werden. Schließlich hat sich der Immobilienmarkt im letzten Jahrzehnt als erstaunlich robust gezeigt.